Vinhomes Cần Giờ: Tiến độ lấn biển ấn tượng, sẵn sàng cho giai đoạn hạ tầng
Sau hơn 5 tháng triển khai từ ngày 19 tháng 4 năm 2025, dự án Vinhomes Cần Giờ đã đạt được những tiến triển đáng kể trong việc lấn biển và bồi lấp. Đến nay, hơn 800 héc ta trên tổng diện tích 2.870 héc ta đã được hoàn thành, trong đó khu A và khu B đã sẵn sàng cho các công đoạn thi công hạ tầng kỹ thuật với tỷ lệ 70%. Theo báo cáo của Ban Quản lý dự án Vingroup vào tháng 9 năm 2025, hàng nghìn công nhân và thiết bị đang hoạt động liên tục để hoàn thiện các tuyến đường nội bộ đầu tiên và chuẩn bị nền móng cho các tiện ích quan trọng, tiêu biểu như nhà hát Blue Waves Theatre rộng 7 héc ta.
Dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ: Ước mơ thành phố biển sinh thái đang hiện thực
Đại dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, với tổng vốn đầu tư lên đến 10-11 tỷ USD, đang từng bước biến giấc mơ về một "thành phố biển sinh thái" thành hiện thực. Với tiến độ thi công nhanh chóng và ứng dụng công nghệ lấn biển tiên tiến, dự án hứa hẹn mang đến những cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp tại thị trường khu vực phía Nam.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về tiến độ xây dựng mới nhất, các công nghệ thi công hiện đại được áp dụng, cũng như triển vọng phát triển của siêu đô thị biển này trong tương lai.
Hình ảnh cho thấy công trường dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đang được triển khai với quy mô lớn và tiến độ rõ rệt.
Thông tin chi tiết mới nhất: vinhome cần giờ giá bao nhiêu
Tổng quan về tiến độ thi công giai đoạn đầu dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
Tính đến thời điểm hiện tại, tháng 9 năm 2025, dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đã đạt được tiến độ ấn tượng, đạt 28% tổng khối lượng công việc của giai đoạn 1. Sự thành công này thể hiện qua việc hoàn thành trọn vẹn công tác lấn biển tại các phân khu chủ lực và triển khai đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật trên diện rộng. Theo thông tin từ Ban Quản lý dự án, hơn 1.200 công nhân và 300 máy móc chuyên dụng đang làm việc liên tục 24/7 để đảm bảo dự án hoàn thành đúng tiến độ đã cam kết.
Công tác bồi lấp đất đã hoàn thành tại 70% diện tích phân khu A (The Haven Bay – 953ha) và phân khu B (The Green Bay – 660ha). Đặc biệt, các khu vực dành cho nhà ở thấp tầng và các tiện ích công cộng đã được san lấp mặt bằng vững chắc, sẵn sàng cho giai đoạn xây dựng các công trình thượng tầng. Đây là một bước ngoặt quan trọng, chuyển từ giai đoạn chuẩn bị mặt bằng sang giai đoạn triển khai xây dựng hạ tầng.
Hệ thống giao thông nội khu dự án đang được xây dựng một cách rõ ràng. Các tuyến đường chính đã được hoàn thiện với mặt nhựa, tạo nên một khung giao thông hoàn chỉnh cho toàn bộ dự án. Điều này không chỉ hỗ trợ quá trình thi công mà còn thể hiện tầm nhìn quy hoạch bài bản của chủ đầu tư.
Kết quả đạt được trong 5 tháng đầu tiên đã vượt mong đợi ban đầu, tạo nền tảng vững chắc cho các giai đoạn tiếp theo của dự án. Tuy nhiên, để đánh giá đầy đủ về quy mô và độ phức tạp của dự án, cần xem xét chi tiết tiến độ thi công của từng phân khu. Điều này đóng vai trò quan trọng trong việc xác định thời gian bàn giao sản phẩm cho khách hàng.
Hình ảnh toàn cảnh công trường Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, nơi tiến độ thi công đang diễn ra rất mạnh mẽ.
Tiến độ chi tiết của từng phân khu chính tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đang cho thấy tiến độ triển khai ấn tượng với sự khác biệt rõ rệt giữa các phân khu. Dưới đây là thông tin chi tiết về tình hình hiện tại của từng phân khu chính:
Phân khu A (The Haven Bay)
Với diện tích 953 hectare, phân khu A (The Haven Bay) đang dẫn đầu về tiến độ. Hiện tại, công tác lấn biển đã hoàn thành 85%, các tuyến đường chính đã được rải nhựa và hệ thống thoát nước đang dần hình thành.Phân khu này được quy hoạch để trở thành "cửa ngõ" chào đón du khách, với sân golf quốc tế và nhà hát Blue Waves Theatre. Do đó, việc triển khai khu vực này được ưu tiên để kịp mở cửa đón khách vào cuối năm 2027.
Đáng chú ý, khu vực sân golf 18 lỗ do Tiger Woods thiết kế đã hoàn thành việc tạo địa hình cơ bản. Các hồ nước và đồi cỏ nhân tạo đang trong giai đoạn hoàn thiện chi tiết để chuẩn bị cho việc trồng cỏ chuyên dụng vào quý 1/2026. Nhà hát Blue Waves Theatre, với thiết kế độc đáo từ Gensler, đã bắt đầu thi công móng cọc sau khi hoàn tất khảo sát địa chất sâu.
Phân khu B (The Green Bay)
Phân khu B (The Green Bay) chiếm diện tích 660 hectare, tập trung phát triển khu dân cư chính. Hiện tại, tiến độ san lấp đã đạt 60%. Đây sẽ là nơi sinh sống của khoảng 230.000 cư dân trong tương lai, bao gồm các tổ hợp nhà phố, biệt thự và chung cư cao cấp. Để đảm bảo cuộc sống tiện nghi, hệ thống trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại cũng được bố trí tập trung tại khu vực này, tạo thành một khu đô thị hoàn chỉnh.
Phân khu C (The Paradise)
Với diện tích 318 hectare, phân khu C (The Paradise) được định vị là "bộ não" kinh tế tài chính của dự án, nơi sẽ đặt tòa tháp biểu tượng cao 108 tầng. Mặc dù mới bắt đầu giai đoạn bơm cát san nền, nhưng công tác khảo sát địa chất cho công trình cao tầng đã được thực hiện kỹ lưỡng bằng công nghệ cọc khoan nhồi hiện đại nhất.
Phân khu D và E (The Grand Island)
Hai phân khu D và E (The Grand Island) có tổng diện tích 938 hectare hiện đang trong giai đoạn chuẩn bị, tập trung vào việc bơm cát và tạo nền móng. Đây sẽ là khu vực nghỉ dưỡng cao cấp với mật độ xây dựng thấp, ưu tiên không gian xanh và hòa mình vào thiên nhiên.
Sự khác biệt rõ rệt về tiến độ giữa các phân khu cho thấy chiến lược triển khai thông minh của Vingroup, tập trung hoàn thiện những khu vực có khả năng tạo ra doanh thu sớm nhất. Công nghệ lấn biển tiên tiến chính là yếu tố then chốt giúp dự án đạt được tiến độ ấn tượng như hiện tại.
[Hình ảnh Toàn cảnh công trường Vinhomes Green Paradise Cần Giờ sau hơn 5 tháng triển khai thi công]
Công nghệ lấn biển tiên tiến và kỹ thuật thi công hiện đại tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đang đi đầu trong việc ứng dụng các tiến bộ công nghệ lấn biển và kỹ thuật thi công hiện đại tại Việt Nam. Dự án đã triển khai công nghệ lấn biển Geotube tiên tiến, một hệ thống đê mềm được tạo thành từ những ống địa kỹ thuật khổng lồ với đường kính 3-4 mét và chiều dài 100 mét, chứa đầy cát để tạo thành một bức tường chắn sóng tự nhiên. Giải pháp này không chỉ giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường biển so với phương pháp đổ đá truyền thống mà còn mở ra khả năng tái sử dụng cát san lấp trong tương lai.
Ứng dụng công nghệ cọc xi măng đất (CDM)
Để khắc phục thách thức về nền đất yếu đặc trưng của khu vực Cần Giờ, dự án đã sử dụng hàng chục nghìn cọc xi măng đất (CDM) với đường kính 800mm và độ sâu 15-20 mét. Công nghệ này tạo ra một lớp móng vững chắc, tăng khả năng chịu tải lên đến 3-5 lần so với đất tự nhiên. Đây là một giải pháp kỹ thuật đã được chứng minh hiệu quả tại nhiều dự án lấn biển lớn ở Singapore và Dubai.
Hệ thống bơm cát công suất lớn và xử lý cát biển
Vingroup đã đầu tư hệ thống máy bơm cát công suất lớn từ Hà Lan, với khả năng bơm 2.000m³ cát mỗi giờ. Cát biển được xử lý qua hệ thống rửa đặc biệt để loại bỏ muối, đảm bảo chất lượng nền móng bền vững theo thời gian. Toàn bộ quá trình thi công được giám sát chặt chẽ bằng hệ thống GPS và cảm biến đo độ lún, đảm bảo độ chính xác tối đa.
Công nghệ giếng chìm (Caisson) cho các công trình trọng yếu
Một điểm đặc biệt của dự án là việc áp dụng công nghệ giếng chìm (Caisson) cho các công trình quan trọng như cảng quốc tế và tòa tháp cao 108 tầng. Đây là một kỹ thuật tiên tiến, thường chỉ được sử dụng trong các dự án hạ tầng biển quy mô lớn, nhằm đảm bảo độ bền vững và khả năng chống chịu tốt nhất trước các tác động của thiên tai.
Giám sát môi trường toàn diện
Hệ thống giám sát môi trường thời gian thực đã được triển khai đồng bộ, liên tục theo dõi chất lượng nước biển, không khí và tiếng ồn 24/7. Dữ liệu được truyền về trung tâm điều hành và báo cáo cho cơ quan quản lý môi trường hàng tháng, thể hiện cam kết tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về bảo vệ môi trường.
Việc ứng dụng công nghệ thi công hiện đại này không chỉ đảm bảo tiến độ dự án mà còn tạo nền tảng vững chắc cho toàn bộ hạ tầng và tiện ích trong tương lai. Tuy nhiên, để có cái nhìn đầy đủ, việc tìm hiểu về các hạ tầng giao thông kết nối và các tiện ích mà dự án đang xây dựng sẽ giúp đánh giá cao tiềm năng phát triển và sức hấp dẫn của dự án đối với nhà đầu tư và cư dân.
Hình ảnh hiện trường cho thấy Công trường Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đang hoạt động với cường độ cao, nhiều hạng mục quan trọng đã đạt được tiến độ đáng kể.
Hạ tầng giao thông Cần Giờ: Bước tiến đột phá, mở lối phát triển
Cần Giờ đang chứng kiến những bước phát triển vượt bậc về hạ tầng giao thông, hứa hẹn mang đến sự kết nối thuận tiện và thúc đẩy kinh tế - xã hội của khu vực. Một loạt dự án trọng điểm đang được triển khai, đặc biệt là tuyến cầu Cần Giờ và tuyến metro Cần Giờ – TP.HCM, hứa hẹn thay đổi đáng kể trải nghiệm di chuyển của người dân.
Cầu Cần Giờ: Rút ngắn khoảng cách, tiết kiệm thời gian
Tuyến cầu Cần Giờ dài 3,4km chính thức được khởi công vào tháng 8/2025 với tổng chi phí đầu tư lên đến 4.200 tỷ đồng. Dự kiến hoàn thành vào quý 2/2028, cây cầu dây văng này sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối Cần Giờ với trung tâm TP.HCM. Thời gian di chuyển từ trung tâm thành phố đến khu đô thị Vinhomes Green Paradise Cần Giờ ước tính sẽ giảm từ 50-60 phút xuống chỉ còn 30-35 phút.
Với thiết kế chịu tải trọng lớn, cây cầu được kỳ vọng sẽ đáp ứng nhu cầu giao thông trong vòng 50 năm tới, với lưu lượng xe lên đến 40.000 xe/ngày. Sự hoàn thiện của tuyến cầu này sẽ góp phần giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông và nâng cao năng lực vận tải của khu vực.
Metro Cần Giờ – TP.HCM: Kết nối tốc độ cao, hiện đại
Một dự án giao thông quan trọng khác là tuyến metro Cần Giờ – TP.HCM với chiều dài 48,7km do Vingroup đề xuất đầu tư. Tuyến metro này có ga đầu cuối tại Nguyễn Văn Linh (Quận 7) và ga cuối tại khu đô thị lấn biển. Dự kiến khởi công vào năm 2026 và đưa vào vận hành thử vào cuối năm 2028.
Sử dụng công nghệ tàu tốc độ cao với vận tốc 250km/h, tuyến metro hứa hẹn sẽ giúp hành khách di chuyển giữa hai điểm đến chỉ trong vòng 25 phút. Đây là một bước tiến lớn trong việc nâng cấp hệ thống giao thông công cộng, góp phần giảm thiểu tình trạng giao thông cá nhân và bảo vệ môi trường.
Hệ thống giao thông nội khu tiêu chuẩn quốc tế
Bên cạnh các tuyến giao thông kết nối với khu vực, hệ thống giao thông nội khu của Vinhomes Green Paradise Cần Giờ cũng được quy hoạch theo tiêu chuẩn quốc tế. Mạng lưới đường rộng 20-40 mét, với đường chính có 6-8 làn xe và làn dành riêng cho xe buýt điện VinBus, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển.
Toàn bộ hệ thống đã được thiết kế sẵn hạ tầng cho xe điện, bao gồm các trạm sạc nhanh và chậm tại mỗi khu dân cư. Điều này thể hiện sự quan tâm đến việc phát triển giao thông xanh và thân thiện với môi trường.
Cảng du lịch quốc tế Landmark Harbour: Mở ra cơ hội du lịch biển cao cấp
Cảng du lịch quốc tế Landmark Harbour đang trong giai đoạn thiết kế chi tiết, với khả năng đón các siêu du thuyền dài tới 200 mét và tàu du lịch chở được 5.000 khách. Cảng này sẽ kết nối trực tiếp với mạng lưới du lịch biển Đông Nam Á, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển du lịch tàu biển cao cấp tại Việt Nam.
Đường ven biển phía Nam: Điểm giao thoa giao thông quan trọng
Đường ven biển phía Nam, một phần của hành lang giao thông 940km qua 9 tỉnh thành, sẽ đi qua Cần Giờ và kết nối trực tiếp với cao tốc Bến Lức – Long Thành. Khi hoàn thiện, tuyến đường này sẽ biến Cần Giờ thành một điểm giao thoa quan trọng của hệ thống giao thông miền Nam.
Hạ tầng giao thông hiện đại không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển mà còn góp phần thu hút đầu tư và thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của khu vực. Sự kết hợp giữa hạ tầng giao thông hiện đại và hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp thế giới tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ hứa hẹn sẽ tạo nên một điểm đến lý tưởng cho du lịch và nghỉ dưỡng.
Hình ảnh công trường Vinhomes Green Paradise Cần Giờ sau hơn 5 tháng thi công, cho thấy hạ tầng đang dần hình thành và hoàn thiện.
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ: Hệ Sinh Thái Tiện Ích Đẳng Cấp Tầm Quốc Tế
Biển hồ Paradise Lagoon rộng 443 ha đang trong quá trình xây dựng với công nghệ lọc nước biển hiện đại, hứa hẹn mang đến môi trường nước mặn trong xanh quanh năm, tạo điều kiện cho việc tắm biển 365 ngày trong năm, không phụ thuộc vào điều kiện thời tiết. Dự án này được kỳ vọng sẽ trở thành biển hồ nhân tạo lớn nhất thế giới, vượt qua kỷ lục hiện tại của San Alfonso del Mar tại Chile. Hệ thống bơm và tuần hoàn nước được thiết kế với công suất ấn tượng 50.000m³/giờ.
Nhà hát Blue Waves Theatre: Không Gian Biểu Diễn Hiện Đại
Nhà hát Blue Waves Theatre, trải rộng 7 ha với sức chứa 5.000 chỗ ngồi, hiện đang trong giai đoạn thi công móng và kết cấu chính. Được thiết kế bởi Gensler, một trong những công ty kiến trúc hàng đầu thế giới, nhà hát này được trang bị hệ thống âm thanh và ánh sáng tương đương với Opera House Sydney. Với không gian biểu diễn đa năng, nhà hát có thể tổ chức các sự kiện từ hòa nhạc cổ điển đến các show diễn quốc tế quy mô lớn.
Khu Sân Golf Cao Cấp
Song song với nhà hát, hai sân golf 18 lỗ đạt chuẩn quốc tế cũng đang được thi công. Sân West Sunset được thiết kế bởi Tiger Woods, còn sân East Sunrise do Robert Trent Jones Jr. chịu trách nhiệm. Mỗi sân golf có diện tích khoảng 70 ha, sử dụng cỏ Bermuda 419 chuyên dụng và hệ thống tưới tự động điều khiển bằng trí tuệ nhân tạo (AI). Dự kiến, cả hai sân golf sẽ đạt tiêu chuẩn để tổ chức các giải đấu golf quốc tế từ năm 2029.
VinWonders Cần Giờ: Khu Vui Chơi Giải Trí Đa Dạng
Khu vui chơi giải trí VinWonders Cần Giờ được quy hoạch trên diện tích 122 ha, bao gồm 6 phân khu chủ đề khác nhau. Điểm nhấn của VinWonders là Winter Wonderland – một khu vườn tuyết nhân tạo rộng 30.000m², duy trì nhiệt độ -5°C quanh năm, mang đến trải nghiệm băng tuyết độc đáo giữa vùng nhiệt đới. Toàn bộ khu vui chơi sử dụng năng lượng tái tạo và có hệ thống xử lý nước thải khép kín.
Tòa Tháp 108 Tầng: Biểu Tượng Kiến Trúc Hiện Đại
Tòa tháp biểu tượng cao 541 mét, với 108 tầng, đang trong giai đoạn thiết kế chi tiết và chuẩn bị thi công móng sâu. Tòa tháp này sẽ bao gồm khách sạn 6 sao, văn phòng hạng A, trung tâm hội nghị và đài quan sát 360 độ ở tầng cao nhất. Khi hoàn thành, đây sẽ là tòa nhà cao thứ 10 trên thế giới và cao nhất Đông Nam Á.
Hệ Thống Giáo Dục và Y Tế Hiện Đại
Hệ thống giáo dục của dự án bao gồm 97 trường các cấp, trong đó có trường quốc tế Vinschool Cambridge và khu vực dành cho trẻ em Young Paradise Hub rộng 4,6 ha. Bệnh viện Vinmec Cần Giờ hợp tác với Cleveland Clinic (hệ thống y tế hàng đầu Mỹ) cũng đang được chuẩn bị với 500 giường bệnh và trang thiết bị y tế hiện đại nhất.
Hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp này không chỉ phục vụ cư dân mà còn hướng đến việc thu hút 8-10 triệu lượt khách du lịch mỗi năm. Với những tiến bộ đáng chú ý đã đạt được, dự án hứa hẹn sẽ có triển vọng phát triển tốt và thời điểm hoàn thành rõ ràng. Lộ trình phát triển chi tiết sẽ cung cấp thông tin hữu ích cho các nhà đầu tư.
Hình ảnh công trường dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đang được triển khai, từng bước hình thành "thành phố biển" tầm vóc quốc tế và nhiều tuyến đường nội khu đã được xây dựng.
Kế hoạch Phát triển và Mốc Thời gian Bàn giao Dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
Dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ được triển khai theo kế hoạch chi tiết, chia thành ba giai đoạn rõ rệt với mục tiêu xây dựng một khu đô thị hiện đại, đồng bộ và bền vững. Tổng mức đầu tư dự kiến là 2,5 tỷ USD, tập trung vào việc hoàn thiện hạ tầng và tiện ích, mang đến một cuộc sống chất lượng cao cho cư dân.
Giai đoạn 1 (2025-2028): Xây dựng Nền tảng và Tiện ích Trọng điểm
Giai đoạn đầu này (2025-2028) sẽ tập trung vào việc hoàn thiện hạ tầng nền móng và các tiện ích then chốt. Điểm nhấn chính là việc lấn biển hoàn toàn 2.870 hectare, xây dựng các tuyến đường giao thông chính, hệ thống cấp thoát nước đồng bộ và đưa vào vận hành các công trình biểu tượng như nhà hát Blue Waves Theatre và VinWonders Cần Giờ. Đặc biệt, tòa tháp cao 108 tầng dự kiến sẽ hoàn thành vào cuối năm 2027 và bắt đầu đi vào hoạt động vào năm 2028.
Theo cam kết của Vingroup, các sản phẩm bất động sản đầu tiên tại phân khu A, bao gồm 500 căn biệt thự đơn lập và song lập cùng 200 căn shophouse mặt biển, sẽ được bàn giao trong quý 4/2027.Việc mở bán chính thức dự kiến diễn ra trong quý 3/2025, với mức giá khởi điểm hấp dẫn từ 40-45 triệu đồng/m² cho nhà phố và từ 25-30 tỷ đồng cho biệt thự.
Giai đoạn 2 (2028-2032): Hoàn thiện Khu dân cư và Công cộng
Trong giai đoạn 2 (2028-2032), dự án sẽ tiếp tục hoàn thiện các khu dân cư chính và xây dựng hệ thống tiện ích công cộng hoàn chỉnh. Bệnh viện Vinmec Cần Giờ, các trường học quốc tế đạt chuẩn và trung tâm thương mại Vincom Mega Mall sẽ đi vào hoạt động, đáp ứng nhu cầu về y tế, giáo dục và mua sắm của cư dân.Việc hoàn thành tuyến metro và cầu Cần Giờ hứa hẹn sẽ tạo ra một bước đột phá trong kết nối giao thông, giúp giảm thiểu tình trạng ùn tắc và tăng cường khả năng di chuyển.
Giai đoạn 3 (2032-2035): Phát triển Khu nghỉ dưỡng và Du lịch
Giai đoạn cuối cùng (2032-2035) tập trung vào việc hoàn thiện các khu nghỉ dưỡng cao cấp tại phân khu D và E, cùng với việc xây dựng một hệ thống cảng du lịch quốc tế hiện đại.Khi giai đoạn này hoàn thành, dự án dự kiến sẽ đón 6-8 triệu lượt khách du lịch mỗi năm và có khoảng 150.000 cư dân thường trú.
Các chuyên gia bất động sản đánh giá dự án có thể hoàn thành sớm hơn so với kế hoạch ban đầu khoảng 6-12 tháng, tùy thuộc vào tiến độ thi công các công trình hạ tầng giao thông kết nối và khả năng thu hút cư dân trong giai đoạn đầu. Lộ trình phát triển rõ ràng này tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho nhiều phân khúc khách hàng khác nhau. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng các tác động mà dự án này có thể mang lại cho thị trường bất động sản khu vực, đặc biệt là hiệu ứng lan tỏa từ một dự án quy mô lớn như vậy, có thể tác động đến giá trị đất đai và tiềm năng phát triển kinh tế địa phương.
Hình ảnh: Toàn cảnh khu vực lấn biển Vinhomes Green Paradise Cần Giờ sau hơn 5 tháng thi công và Công nghệ lấn biển Geotube tiên tiến tại đại dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ.
Tác động đến thị trường bất động sản khu vực Cần Giờ
Giá trị bất động sản tại Cần Giờ đã chứng kiến sự tăng trưởng ấn tượng, từ 15% đến 25%, kể từ khi dự án Vinhomes Green Paradise được công bố. Theo báo cáo của CBRE Việt Nam tháng 8/2025, giá đất nền tại các dự án lân cận đã tăng mạnh, dao động từ 8 đến 12 triệu đồng/m² lên khoảng 12 đến 18 triệu đồng/m². Đặc biệt, các khu vực có vị trí gần tuyến đường kết nối trực tiếp với dự án Vinhomes Green Paradise ghi nhận mức tăng giá cao nhất, cho thấy sự kỳ vọng về hiệu ứng lan tỏa từ siêu đô thị biển này.
Nghiên cứu từ Savills Vietnam chỉ ra rằng, với quy mô 2.870 hectare, việc triển khai dự án Vinhomes Green Paradise sẽ thúc đẩy sự phát triển toàn diện của hệ sinh thái bất động sản trong bán kính 10 đến 15km. Các dự án nhà ở, khách sạn nghỉ dưỡng và khu thương mại dịch vụ đang được quy hoạch và triển khai dọc theo trục giao thông chính, tạo thành một hành lang phát triển mạnh mẽ từ trung tâm TP.HCM đến Cần Giờ.
Thị trường cho thuê tại khu vực cũng trở nên sôi động hơn đáng kể. Giá thuê căn hộ và nhà phố tại trung tâm huyện Cần Giờ đã tăng từ 20% đến 30% so với đầu năm 2025. Sự gia tăng nhu cầu này chủ yếu đến từ các kỹ sư, chuyên gia và công nhân tham gia vào quá trình xây dựng dự án, tạo ra cơ hội đầu tư ngắn hạn hấp dẫn cho các nhà đầu tư tại địa phương.
Tác động tích cực của dự án còn lan rộng đến nhiều ngành dịch vụ hỗ trợ. Ngành vật liệu xây dựng, vận tải và dịch vụ logistics đang được thúc đẩy mạnh mẽ, tạo ra hàng ngàn việc làm mới cho người dân địa phương. Theo số liệu thống kê từ UBND huyện Cần Giờ, số lượng doanh nghiệp đăng ký mới đã tăng 40% so với cùng kỳ năm trước.
Tuy nhiên, các chuyên gia cũng lưu ý về nguy cơ hình thành bong bóng bất động sản cục bộ nếu nguồn cung tăng nhanh hơn so với nhu cầu thực tế. Việc quản lý chặt chẽ tiến độ mở bán và kiểm soát giá cả sẽ đóng vai trò then chốt để đảm bảo sự ổn định và phát triển bền vững của thị trường trong dài hạn.
Sự thay đổi mạnh mẽ này không chỉ giới hạn trong lĩnh vực bất động sản mà còn tác động tích cực đến toàn bộ hệ sinh thái kinh tế của huyện đảo Cần Giờ. Sự chuyển đổi sâu rộng về kinh tế – xã hội này hứa hẹn sẽ mang đến nhiều cơ hội mới cùng với những thách thức cần được đánh giá một cách toàn diện. Việc nắm bắt được bức tranh tổng thể này sẽ giúp các bên liên quan chuẩn bị tốt hơn cho giai đoạn phát triển mới.
Hình ảnh Bản đồ tổng quan dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ và các tuyến giao thông liên kết khu vực, cùng với tuyến đường sắt và hạ tầng hiện đại, được xem là một trong những yếu tố quan trọng thúc đẩy sự phát triển của dự án.
Triển vọng kinh tế – xã hội khu vực: Đánh giá tác động của dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
Dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ hứa hẹn sẽ mang lại những đóng góp to lớn cho nền kinh tế, với ước tính đóng góp 1.900 tỷ đồng thuế hàng năm vào ngân sách nhà nước khi đi vào hoạt động trọn vẹn. Con số này tương đương 15% tổng thu ngân sách của TP.HCM năm 2024. Không chỉ thể hiện quy mô kinh tế đáng kể, dự án còn có tiềm năng thúc đẩy mạnh mẽ sự phát triển của hệ thống hạ tầng công cộng và các dịch vụ xã hội tại Cần Giờ cũng như các khu vực lân cận.
Tác động đến việc làm
Về mặt tạo việc làm, dự án mở ra cơ hội cho hơn 50.000 lao động trực tiếp và gián tiếp trong suốt giai đoạn vận hành. Các ngành nghề được hưởng lợi bao gồm du lịch, khách sạn, nhà hàng, vận tải, logistics và nhiều ngành hỗ trợ khác. Đặc biệt, nhu cầu về nguồn nhân lực chất lượng cao trong lĩnh vực quản lý du lịch, dịch vụ khách sạn quốc tế và công nghệ thông tin sẽ tạo động lực nâng cao trình độ chuyên môn cho người lao động địa phương.
Nâng cao chất lượng giáo dục và y tế
Sự hiện diện của 97 trường học các cấp, cùng với trường quốc tế Vinschool Cambridge, sẽ nâng tầm chất lượng giáo dục trong khu vực. Điều này sẽ thu hút các gia đình trẻ và góp phần xây dựng nguồn nhân lực chất lượng cao cho tương lai. Bên cạnh đó, bệnh viện Vinmec Cần Giờ, với sự hợp tác từ Cleveland Clinic, dự kiến sẽ trở thành trung tâm y tế chuyên khoa hàng đầu khu vực miền Nam, mang đến dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng cao.
Bảo tồn môi trường và phát triển bền vững
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ cam kết bảo vệ môi trường bằng cách duy trì 70% diện tích là không gian xanh và mặt nước, đồng thời triển khai các chương trình bảo vệ và phục hồi hệ sinh thái rừng ngập mặn. Việc ứng dụng năng lượng tái tạo từ điện gió ngoài khơi và công nghệ xử lý nước thải tiên tiến sẽ góp phần tạo ra mô hình phát triển bền vững, một hình mẫu cho các dự án trong tương lai.
Du lịch - ngành kinh tế mũi nhọn
Du lịch được kỳ vọng sẽ trở thành ngành kinh tế mũi nhọn của khu vực, với dự báo đón 8-10 triệu lượt khách mỗi năm. Điều này có thể biến Cần Giờ thành một điểm đến du lịch biển hàng đầu Đông Nam Á, cạnh tranh với các địa điểm nổi tiếng như Pattaya (Thái Lan) hay Sentosa (Singapore). Sự phát triển của du lịch sẽ thúc đẩy chuỗi dịch vụ du lịch và tạo hiệu ứng lan tỏa mạnh mẽ cho toàn ngành du lịch Việt Nam.
Thách thức và triển vọng
Tuy nhiên, thách thức lớn nhất đối với dự án là việc đảm bảo sự cân bằng giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường, đặc biệt là đối với Khu dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn được UNESCO công nhận. Việc giám sát chặt chẽ và thực thi nghiêm túc các cam kết về môi trường sẽ quyết định sự thành công lâu dài của dự án. Hình ảnh hạ tầng cảng quốc tế tại dự án cùng với tiến độ xây dựng đang diễn ra cho thấy tiềm năng phát triển kinh tế to lớn của khu vực.
Tổng kết về tiến độ và tiềm năng của dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
Trong vòng 5 tháng đầu triển khai, dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đã đạt được những kết quả ấn tượng, vượt mong đợi. Cụ thể, dự án đã hoàn thành việc lấn biển trên diện tích 800 ha, với 70% khu vực A và B đã sẵn sàng cho giai đoạn thi công hạ tầng. Hệ thống đường nội khu đầu tiên cũng đã được hoàn thiện với mặt đường nhựa.
Sự thành công này được kiến tạo bởi việc ứng dụng công nghệ lấn biển tiên tiến Geotube cùng với kỹ thuật thi công hiện đại. Điều này cho thấy năng lực triển khai dự án quy mô lớn vượt trội của Tập đoàn Vingroup.
Theo lộ trình phát triển đã được đề ra đến năm 2035, và cam kết bàn giao giai đoạn đầu vào khoảng năm 2027-2028, dự án đang tạo ra tác động tích cực đáng kể đến thị trường bất động sản khu vực. Giá trị bất động sản tại khu vực này đã tăng trưởng từ 15% đến 25%.
Bên cạnh đó, dự án còn hứa hẹn mang lại tiềm năng kinh tế to lớn với ước tính đóng góp 1.900 tỷ đồng thuế hàng năm và tạo ra khoảng 50.000 việc làm. Điều này dự kiến sẽ biến Cần Giờ thành một trung tâm phát triển mới của Thành phố Hồ Chí Minh.
Sự thành công của Vinhomes Green Paradise Cần Giờ không chỉ tạo nên một đô thị biển đẳng cấp quốc tế, mà còn mở ra một mô hình phát triển bền vững, cân bằng giữa tăng trưởng kinh tế và bảo vệ môi trường. Đây hứa hẹn sẽ là một dự án mang tính bước ngoặt, định hướng cho sự phát triển đô thị ven biển của Việt Nam trong thế kỷ 21.
